Tasación en República Dominicana

Hay distintas razones por la cual necesitamos una tasacion de inmueble. Normalmente la solicitamos para tomar un préstamo hipotecario en un Banco Comercial o Asociacion de Ahorros y Prestamos, pero también para saber el valor de un inmueble que se desea comprar o vender.


Hay tasadores que trabajan de manera informal y le pueden ayudar para tener una idea del valor que tiene el inmueble de interés, pero para que esta tasación nos sirva para un préstamo debe estar elaborada por un Tasador Autorizado de ITADO (Instituto de Tasadores Dominicanos) o de la Superintendencia de Bancos donde le sellan la tasación realizada con el número de licencia. Debe estar dirigida al Banco/Institución donde tomará dicho préstamo.

 

Qué debe contener la Tasación como contenido? 

  • Carta de presentación (Firmada y Sellada)
  • Certificación del inmueble inspeccionado
  • Presunciones Fundamentales y Contingentes
  • Descripción Legal de la Propiedad
  • Descripción del Vecindario (sector y entorno)
  • Descripción del inmueble y mejoras
  • Servicios con que cuenta el sector (Opcional)
  • Analisis de Valores
  • Anexos Obligatorios:
    • Copia del Certificado de Titulo de ambos lados
    • Mapa de Ubicación
    • Fotografias del inmueble y mejoras